福州写字楼 > 写字楼资讯 > 行业资讯 > 写字楼井喷入市仍难填市场庞大缺口
写字楼井喷入市仍难填市场庞大缺口
福州写字楼网 2012-02-13 来源:

随着市场经济的快速发展,越来越多的企业公司进驻福州,投资兴业,商业地产迎来发展的春天,写字楼市场需求也随之旺盛起来。但在市场供给方面,福州的写字楼还远远没有达到需求量。就目前来说,福州现在新开发的写字楼总量在300万平米左右,其中一半是银行、国有企业、金融企业等机构自建,并不面向社会销售。其余的150万平方米中,有50万平方米作为开发商自留物业,以留作抵押、升值。而真正剩余下来进行销售的写字楼面积,3年之内也就在100万平方米左右。若按目前每户平均购买300平方米来算,100万平方米也只能满足约3300户客户,市场上的需求则高达几万户。

目前,福州传统写字楼分布相对集中,近八成左右的写字楼集中在了五四路和五一路,其他区域分布较少,都是一些零星专业性强的业态,例如软件园等。目前福州在营写字楼约250万平米,与840万平米的巨大需求量相比还差590万平米。据分析,即便是福州在建的写字楼项目全部投入市场,也很难填补庞大的市场缺口。

2011年到福州发展的上海企业就有五六百家,再加上台湾等地的一些外资企业,写字楼的供需矛盾在今年还会加剧。随着福州政府住宅禁商政策的贯彻落实和海西经济战略实施,会有越来越多企业进驻福州。本土企业的不断提升与外来优质企业的入驻都会带来大量高端写字楼物业的需求,写字楼供应缺口还将进一步加大。

 

   编辑:郑建 浏览次数:285
全策电话营销系统 深圳写字楼 北京写字楼出售 更多>>
分享:
更多
别人如何说 + 展开查看(0)
我来说两句

提交评论
已阅读并接受 评论协议(请文明用语)
避免显示IP地址,请
关注排行
最新资讯

收藏
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

浏览
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

对比
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘
对比