自然界有一个定律就是：分久必合，物极必反。其实这在经济学上也同样适用，每一个经济体都有一个属于它的发展期间，在属于它的经济期间里自然得到蓬勃的发展。随着住房市场发展期间的低迷，商业地产迎来了它的蓬勃发展期。不仅仅是一些沿海城市，很多二线城市也迎来了以写字楼为首的商业地产黄金发展期。当然福州这个东南沿海最重要的贸易港口更是如此。

随着7月22日金融街世纪百联封顶，福州金融街一带的商业地产又热闹起来，几大标志性写字楼项目的竞争态势已经形成。据了解，位于金融街的申发大厦将于年底整体交房，目前1至4层裙楼商业正在进行招商；升龙汇金中心在5月份销售3亿元后，项目将在下半年封顶；目前正在推广期的宇洋中央金座，正在发售中。

其实，6月以来，包括申发大厦、世纪百联、升龙汇金中心在内的多个写字楼项目就陆续开始加大宣传促销。如世纪百联7月22日封顶推出开盘有礼，凡订购客户就有机会赢取神秘豪礼；升龙汇金中心全城启动企业置业助购计划。而在此之前，各写字楼项目在广告宣传上多以项目介绍或品牌宣传为主。

福州麦田房产商业部的孙攀表示，金融街写字楼项目的竞争，只是下半年福州写字楼市场的开章。除了金融街，闽江北岸CBD有中央商务大厦、苏宁广场以及升龙、融侨等开发商开发的项目，市区则有东二环泰禾广场、恒力金融中心等，此外还有海西佰悦城、阳光城SOHO，下半年福州将有超过10个写字楼项目放量。

福州申发置业总经理罗新表示，以前福州的商业区集中在五四路一带，这也是福州写字楼集中的地带。五四路商业区经过十几年的发展较为成熟，劣势同样明显，比如交通拥挤、停车位不足、大部分写字楼比较陈旧。新兴的金融街和闽江北岸CBD的发展也有着自身的优势，如区域环境、市政规划、项目设计等。福州未来的发展将会是多中心的格局。

有业内人士表示，在购买写字楼项目时，客户一般倾向于选择准现房或现房项目，这样能将风险控制到最低。目前金融街写字楼大部分都未封顶，客户也就多选择观望。各大写字楼通过宣传、促销，就是为了能够提前抢夺客源。

写字楼在未来的经济发展中越来越被众多的企业所认可，当然随着经济的进一步发展，写字楼的供应量也会呈现上升的态势，尤其是高品质的5A甲级写字楼。无论是投资者的观望，还是写字楼自身的发展潜力都会给整个商业地产带来一股欣欣向荣的之势！