近几年的发展，越来越多的人开始注意到写字楼出租这一行业的发展，在大城市中，供不应求的现象也屡见不鲜，也就吸引了越来越多的投资者开始投资这一项目，相比之下，尖端品质的甲级写字楼无论是外观设计上，综合配套上还是智能化水平上都更胜一筹。据相关数据显示统计，写字楼每年的需求增长都达到很高的百分比，随着经济发展的全球化脚步，一二线城市将会入驻更多的外企，写字楼未来的发展和供应状况也会呈现出井喷式状态。

其实并不是所有的写字楼都可以受到投资客的亲睐，综合指标越高的写字楼就越具有升值潜力，也就越具备投资价值。可以说，评价一个写字楼的好与坏可以从它的综合指标来看，也就是其品质与价值。影响综合指标的因素有很多，例如所处地段位置、配套设施、周边环境、交通停车、物业管理水平和商业格局等等。相关人员认为，一个城市写字楼的发展进化对城市的发展也是受益匪浅的，设备的完善、环境的改善、企业的入驻将会加剧城市化进程。

所以判断写字楼的价值，要从多个层次进行综合考虑，同时还要对其未来的发展空间进行相应的考察。写字楼从某个层面上来讲是塑造一个企业形象的关键，尤其是区位的选择，大多企业亲睐中心商务区，因为无论是从地段、交通、商业经济水平还是生活综合配套，中心商务区都有独具一格的优势。但是对写字楼的投资不同于一般的是，写字楼更注重长期投资回报。

那么我们要怎么去判断一个地方的区位是不是很优越呢。其实很简单，看当地的低价租金，一般而言，租金高的地方地段肯定好点。对于企业而言，即使租金高，但还是最受欢迎，因为那里有更好的商业环境，有助于企业商务活动的开展。